前言：

数字房地产市场的繁荣并不奇怪，从租金到土地开发商，数字房地产已催生出一个完整的生态系统。人们正试图将人们理解实物商品的方式转化为虚拟世界。

作者 ｜ 方文

图片来源 ｜  网 络

11月以来出现疯狂购入［虚拟地产］情况

11月以来，元宇宙平台上的虚拟土地和虚拟房产项目交易开始爆发。

有统计显示，在11月22日到28日的一周内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1．06亿美元，有些数字土地的售价甚至高于美国曼哈顿核心区域的实体房产售价。

两周前，在虚拟现实平台Decentraland上面，一块［地皮］被卖出243万美元的高价（约合人民币1552万元），这再次刷新元宇宙地产的交易纪录。

近日，歌手林俊杰在海外社交媒体上宣布，自己购买了Decentraland（分布式大陆）上的三块虚拟土地，正式涉足元宇宙世界。

他购买这三块［地皮］据估算花了大约12．3万美元，约合人民币78．4万元。

他们决定通过在Decentraland、Sandbox等主流的虚拟现实平台上，大量购买地皮，这与传统线下［炒房］原理相同。

12月9日，香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布购入元宇宙虚拟游戏The Sandbox中最大的数字地块之一。

虚拟土地比现实房产存在一定优势

①现实中房产的流转是从政府到房企，最后到购房者手上，周期长达数年；而虚拟房产则只是从平台到了玩家手中，相当于跳过了房企，土地所有权的流转要更快。

②虚拟土地是以NFT形式流转，相比于现实中房产过户需要复杂的流程，虚拟土地会更方便。

③虚拟土地的设计具备可逆性，同一块土地上可以快速变化出不同的房屋功能。而现实的房产就很难快速实现了。

［虚拟头像］同步出现高价买入现象

前段时间，知名篮球运动员Stephen Curry因为买了一个头像而登上热搜。

新头像是一只猿猴，出自BAYC（无聊猿猴游艇俱乐部），于今年4月23推出，由一万个猿猴NFT（非同质化代币）组成的以太坊独立数字收藏品。

在这组藏品里，每只猿猴都是独一无二的，它们彼此之间有着不同的帽子、服装、表情和背景。

库里买到的这只猿猴头像，花费了55个以太币，约为18万美金。

NFT的属性、价值与两面性

NFT属于区块链领域的一个部分，但不同于加密货币的是，NFT的独一无二属性，目前主要集中在一些奢侈品，收藏品领域中使用。

名人对于NFT的追捧，很大程度上源于其独一无二的特性，在一些NFT玩家看来，购买NFT商品，是一种身份的象征，这种对所有权的拥有彰显的是他们的身份地位。

据Nonfungible数据显示，2021第二季度NFT市场交易额达7．54亿美元，同比增长3453％， 环比增长48％。

市值从2月份中旬的7000万美元暴涨至10月份的47亿美元，涨幅67倍，NFT持有者人数也从最开始的几百人暴涨至目前的57万。

但同时，产业元宇宙也将面临巨大安全隐患，应该用数字化安全能力体系护航产业元宇宙的发展。

作为基于区块链技术衍生出来的新方向，不过，［NFT＋元宇宙］仍然给投资客提了个醒，新事物背后隐藏的是掘金场还是割韭菜的镰刀，还是要在掏腰包前动动脑子。

资本＋社交在元宇宙里的商业稀缺资源

将元宇宙中的特大城市和著名地标买断后，进行前期商业布局和市场开发，借以抢占大部分元宇宙虚拟用户都会路过的［核心地段］商业资源。

与现实世界类似，地段和稀缺性是虚拟房产的溢价因素。每种房型根据发行量的不同，房型等级被分为SSS、SS、S、A、B级，房型对应的等级越高价格也越高。

在元宇宙土地和房产的交易中，各种区块链平台的虚拟价值标的物是对货币支付属性的冲击。

在元宇宙虚拟资产盛行的背后，是［布雷顿森林体系］所形成的世界货币制度带来的货币价值认同受到激烈冲击；

以及智能科技发展带来的全新虚拟商业消费场景升级构成的虚拟土地稀缺性。

在元宇宙的世界里，认同决定价值，年轻人的创造力将大有可为，而不仅仅只是用来［重写日常］。

创造力、艺术性、社交关系，是一个技术成熟的元宇宙里真正稀缺的资源。

不过，伴随着元宇宙的热度带动，未来关于虚拟房产的交易平台或越来越多，无数个虚拟世界被不断创造，那么人为制造的［稀缺房源］价值几何不得而知。

原因就是作为Decentraland世界主要交易物的MANA，单个货币的价值从20天前的4美元降到了3．36美元。

结尾：

因此，有关元宇宙的这波房产操作，到底是新的割韭菜的骗局套路，还是真有价值可言，我们只能相信时间给出的答案。

现在我们探索的元宇宙，或许只是未来世界的冰山一角。而这一角已经是想象无限，引得众多巨头尽折腰。

部分资料参考：探客观察：《NFT和元宇宙，热概念炒出冷结局？》，懂懂笔记：《元宇宙里买“地皮”，除了套路还有局？》

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