随着“智”概念渗透到生活的方方面面面，在行业借助数字技术重塑核心竞争与价值的大潮下，房地产业也迎来了“转型潮”，以位置为主导的核心竞争力开始呈现出弱化趋势，智能化人居环境已经将房地产业带入一个新的时代拐点。

“焦虑”，对转型的渴望

国家房屋存量基本满足社会需求，80后、90后成为市场主力，他们对于数字化、智能化的需求形成房地产行业的市场指向标，房地产公司由物理空间提供商向数字生活服务运营商转型大势所趋。

数字化、智能化意味着去地产化，面对这一难题，地产商表现出的“焦虑”，而“焦虑”背后，是对转型的渴望。

依据数据、依据智能

在近期举办的2019阿里云数字地产峰会上，阿里云智能IoT事业部总经理库伟表示，地产一定会成为一个低密度的IoT行业，会成为一个高密度的数据行业，这里面蕴含的整个机会是非常大的，我们认为数据资产会成为一个企业的血液和动力。

数据、智能成为决策的重要依据，在物联网、大数据、人工智能的时代，最基本的要素就是“在线”。AIoT实现了数据的在线化、实时化，从而保证了数据的精确性，随后在场景化的服务中，达到智能体系内的高配合度与持续发声。

实现智慧社区、智能地产，另一个关键词就是“融合”。地产业务无缝对接IoT、AIoT，实现1＋1＞2的目的，阿里云能够帮助合作伙伴基于自身IoT能力、边缘网关结合社区设备，注入视频监控、人脸门禁、车脸识别、车辆识别，包括紧急救援、火警，所有的设备与云端进行互通，以解决设备和云端的及时性与数据性。

沉淀数据、挖掘场景、匹配服务

峰会上，阿里云智能IoT事业部人居业务总经理邢超列举了自动售货机等案例总结出目前比较火热的商业特征：在线化、场景化、服务化。

全新的服务体系需要调动在线化的空间、场景化的服务，来增加与用户之间的粘性，对此邢超提出，要进行空间再造、场景革命与服务重构。应用到地产行业就是，阿里云提供IoT平台、AI能力赋能、数据中台、业务中台，将离线的空间在线化，构建场景化的交互方式，实现人行动线、家居交互、社区服务不同维度的交互，感知客户，为其提供更好的服务，继而实现产品变现。

推动人居场景落地的枪支弹药

基于阿里云IoT、阿里云IoT能力和蚂蚁金服以及生态体系资源来共建感知系统、数据中台、业务中台和服务前端，阿里云帮助合作伙伴推行整体解决方案架构。

利用底层能力，阿里云将设备系统引入到感知层，在感知层把所有设备的数据进行共享，进行汇聚，输送到数据中台；用户通过业务前台、服务前端与应用系统进行交互；应用系统将用户的需求、场景落地到业务中台，由业务中台进行数据的处理和分析，再将所有的场景应用反馈到设备上；设备进行联动以后会产生用户的一个场景互动。

除此之外，融入One ID、One Data、One service的3One体系。

One ID作为基础功能，支撑从业务层到应用层到最底层的基础平台；One Data打造的是一个汇聚多维度数据的平台；One service则是在强调能力服务化、算法服务化之余，更注重在特定场景下结合人货场业务的服务体系。

另外，阿里云提供的AI服务，依托达摩院、AI leb，依托广大三方、二方的算法库，把算法库搬到市场作为一个服务逐渐提供出来，持续为地产数字化赋能。

数字化、全场景智能让地产商面临前所未有挑战的同时，智慧地产也带来全新的市场增长点，数字化、智能化将为房地产行业打消＂焦虑＂、突破转型。