智能建筑即服务：有效解决智能建筑技术投资回报(ROI)

2020-07-09 14:52

有许多外部因素可能会影响企业的业务成功和生产力，许多人可能会认为很多因素超出了我们的控制范围。但是在这里，西门子金融服务部门西门子工业与市场部大客户经理Mark McLoughlin分享了可用于缓解两个关键问题的技术：能源成本上涨和虚假警报，并探讨了如何通过最佳财务策略实现。

不断上升的能源成本

研究表明，到2020年，企业的电力支出可能比2016年多50％。由于能源是必要的支出，企业可能会发现他们无法投资于开发新产品线，雇用新员工等活动。员工或购买新设备，因为需要资金来满足不断上涨的能源成本。

智能建筑技术

非住宅建筑物的碳排放量占10％至15％。智能建筑有可能节省约15％至25％的能源成本。

智能控制为建筑物提供了一个“中枢神经系统”，以平衡与调和相互竞争的利益，例如能源最小化、居住者舒适度和电网稳定性。智能建筑控制的投资回报（ROI）会有所不同，具体取决于外部气候、电力成本。

例如，我们的研究显示，在制造业中，通过能源优化计划可节省至少25％的成本，而在过去五年中，英国制造业通过减少能源使用实际仅实现了6％。

火灾和虚假火灾警报

据估计，到2020年，英国PLC可能因商业和工业火灾损失多达100亿英镑。此外，虚假的火灾报警器每年使英国经济损失10亿英镑。

解决方案

智能解决方案旨在确定排放原因，使系统及其操作员能够做出相应反应。如果系统检测到烟雾，例如香烟烟雾、除臭剂烟雾或烤面包，则可以使操作员有时间处理这种情况，然后发出全面警报或建筑物疏散并警告消防队。这意味着当探测器启动后，居住者就知道这是真正的紧急情况。

智能建筑技术的好处和潜在的节省是一回事，找到实现智能建筑转换的实用且负担得起的可持续方式则是另一回事。

因此，开拓性的房东和业主正在越来越多地寻求解决方案，例如“智能建筑转换”之类的“服务”的供应商采用金融手段来消除对自有资金的需求，将转换费用捆绑为商定的每月费用合同期限。

换句话说，这些融资安排利用了未来的能源节约，以便首先支付能够实现这种节约的技术以及其他智能建筑优势。这导致了名为“智能建筑即服务，Smart Buildings as a Service”（有时称为“服务化”）概念的兴起。

这些只是可以通过智能建筑技术进行管理的建筑业主面临的许多挑战的两个例子。然而，对此类系统进行初始投资本身就是一个挑战。幸运的是，智能金融解决方案可以使投资可持续发展，并利用节省下来的成本使智能建筑技术变得可访问。

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