停牌4年之久,深深房A的股东们终于等来了复牌公告。

11月8日夜晚,深深房A发布公告称,公司董事会审议通过了《关于终止筹划重大资产重组事项的议案》,同意公司终止筹划本次重大资产重组事项,深深房A将于11月9日正式复牌。

而也正式宣告深深房A的股东们4年的等待化为幻影,房企回归A股最后的希望,也就此告终。

深深房的股东们或许难以接受这个事实,但另一方面,恒大集团的股东却松了一口气:因为恒大集团的资金压力已经得到了缓解。

此前,恒大集团为推进重组,先后引入了共计1300亿战投。据恒大地产最新公告披露,目前1300亿战投中,863亿战投已签订补充协议,同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益;357亿战投已商谈完毕,即将签订补充协议。这意味着,超90%的战投已经同意不需要进行回购。

其实深深房A重组失败并不让人觉得意外,毕竟在如今的政策环境下,房地产企业回到A上市的希望已经十分渺茫,在此之前,首创置业、万达商业、富力地产、金辉控股等多家房企已经先后放弃了回A的计划。

但是,停牌了四年之久,如今才复牌,深深房A未来又将走向何方?

无视停牌新规,深深房A创下停牌历史

回顾深深房A停牌的这四年,其已严重违规。

2016年10月3日,恒大集团与深深房签署《关于重组上市的合作协议》,深深房以发行A股股份及或支付现金的方式购买恒大地产100%股权,交易完成后,恒大集团将实现A股上市。

从此之后,深深房A的股东们就陷入了漫长的等待:除了每月一次准时发布的延期复牌公告之外,重组几乎没有新的消息。

根据数据显示,深深房A重组案累计停牌已经超过了1000天,创下中国股市重组停牌之最长时间记录。

但是,根据证监会在2019年发布的停牌新规,公司发行股份购买资产事项停牌期限缩短至10个交易日,其他类型重组不予停牌;筹划控制权变更、要约收购的停牌期限缩短至5个交易日;破产重整原则上不停牌,确有需要停牌的,停牌时间不得超过5个交易日;交易所对重组方案进行审核问询及公司回复期间原则上不停牌。

而深深房A创历史的停牌时间,基本上等于无视停牌新规的存在。

股价过山车,大资金"作妖"?

正当大家都以为深深房A复牌之后,股价将迎来大幅的下跌,让人意想不到的情况发生了:复牌当天,深深房A的股价低开高走,最终涨停收盘。

这样的走法确实十分"诡异",毕竟在停牌的四年时间里,整个房地产板块已经大幅下跌,市场普遍认为,深深房A在复牌后将迎来补跌的走势。

不过,令人更想不到的是,在涨停板的第二天,深深房A的股价又出现了跌停的情况,随后几天股价大幅下挫,短短四个交易日,股价即下跌25%,市值蒸发超25亿。

这过山车走势的背后,可能是大资金在"作妖"。

根据深深房A涨停板当日的龙虎榜数据显示,多个游资席位大幅卖出,前5个席位合计卖出1．64亿,其中国泰君安上海黄陂南路营业部卖出1．15亿。

毫无疑问,在复牌之后,深深房A又化身"收割机",而大资金通过这样"过山车"般的走势,成功出货。

业绩暴跌,未来在何方?

仅仅发布了一个公告就复牌,深深房A看没有受到太大的影响,但其面临的境况其实和4年前有了很大的不同。

在这4年停牌期间,深深房A的发展基本处于停滞状态。

而最直接的影响在业绩方面。

根据深深房A不久前发布的三季报数据显示,其三季报营收为12．18亿,同比下降36．03%;净利润为1．99亿,同比下降54．76%;经营活动产生的现金流量净额只有3．1亿元,同比大幅减少91%。

除了业绩大幅下降以外,更要命的是深深房A已经没有太多的土地可以发展。

受制于重大资产重组的规划,深深房A在停牌的4年期间并未新增土地储备,经营业绩全赖存货支撑。目前其仅有的土地储备为汕头新峰大厦,总建筑面积2．67万平方米,在售的也只有深圳2个及汕头1个项目。

随着房地产的管控越来越严,如今的房地产市场已很难有小型房企的生存空间,失去了4年青春深深房A,不确定性正在逐步加大。

重组是否能成功,其中的确有不少的影响因素。但是,在停牌新规出台之后,深深房A明知重组的成功率不高却依旧继续停牌,并创下重组停牌之最长时间记录,这无疑是对股东们不负责任的表现。如今,A股的地产环境已经发生改变,中小房地产压力势必越来越大,这次深深房A准备好了吗?