惠州的面积占到了“深圳都市圈”的69％，这意味着惠州才是承接深圳核心产业外移的那个最大的盘子。“深圳都市圈”的企业“扩张式外溢”至东莞之后，下一个目标地毫无疑问首选惠州仲恺。

作者：今纶

在广东省前三季度的经济增速竞赛中，总量排名第五的惠州突然放量大涨，不但在总量前五的城市中以12％的增速勇夺冠军，即使是在全省来看，其增速也是仅次于肇庆和汕尾，名列三甲。

但众所周知，惠州的经济总量几乎是肇庆的两倍，是汕尾的5倍，所以，惠州的表现堪称勇猛。

在经济如此复杂的情况下，惠州何以成功突围？在大湾区，惠州有何优势？惠州是如何走出自己的“至暗时刻”的？“天下不敢小惠州”又要成为现实了吗？

01惠州人“绝地反击”很成功

很多惠州人、广东人都知道，2019年10月2日，三星电子宣布关闭位于惠州的一家手机工厂，这是三星在连续把生产线撤离中国之后剩下的最后一家智能手机工厂，把生产线搬迁到了越南和印度等地。这表明三星手机将不会在中国境内生产，三星在中国长达近30年的手机制造历史正式结束。

这在当时对于惠州的电子产业带来的冲击很大，一些与三星惠州配套的工厂也受到了较大影响。

数据显示：2019年前三季度，惠州工业主要产品产量中，移动电话机下降27．8％。

由于种种原因，2019年上半年，惠州工业的两大支柱电子、石化行业增加值双双负增长，分别下降0．5％、2．1％，导致上半年惠州规模以上工业实现增加值805．92亿元，同比仅增长2．2％。

惠州一时间陷入迷茫，不过，惠州人很快开始组织“绝地反击”。

▲东江环绕惠州城区

只用了两年时间，惠州就创造了新的辉煌，居然以先进制造业和高技术制造业的超速增长，实现完美逆袭。

可惜，惠州人内秀而不善言，否则这一波震荡上行带来的传播效果远比现在高。

02楼市调控，惠州经济依然倔强上行

惠州的经济增长是靠房地产吗？

数据显示：前三季度惠州商品房销售面积1145．79万平方米，增长－6．4％，两年平均增长－2．5％，比上半年两年平均低8个百分点；商品房销售额1385．58亿元，增长－2．1％，两年平均增长3．3％，比上半年两年平均低8．4个百分点。

在房地产深度调控的前提下，惠州经济走出一波上行的大阳线，我就问你服不服？

主要原因是因为惠州策马疾驰，已经在大湾区准确定位了自己的产业地位，并全力扩张了自己的不可替代的优势。

惠州有两大优势，在大湾区具有相当的独特性和领先性。

首先，惠州土地优势明显，在大湾区、珠三角，有足够的土地，就意味着有足够的容纳产业的能力，就意味着有无限的可能。

▲惠博大道

惠州的土地面积有多大呢？

11300平方公里，等于深圳（1997．47平方公里）＋东莞（2512平方公里）合计面积的2．5倍。

但是惠州的人口目前只有604万，东莞过了千万，深圳是1700多万。

所以，当大家在谈“深圳都市圈”的时候有没有想过，这其实是个“惠州都市圈”。

什么是“深圳都市圈”？包括深圳、东莞、惠州全域和河源、汕尾等两市的都市区部分。

惠州的面积占到了“深圳都市圈”的69％，这对于惠州意味着什么？意味着惠州才是承接深圳核心产业外移的那个最大的盘子。

事实也是如此，所以，惠州的产业崛起，深企确实在其中起到了非常重要的作用。

东莞和深圳的开发强度已经太大了，以东莞为例，土地开发强度已逼近50％，而惠州才9％。

而且东莞近年来的房价涨了不少，成本也上来了，深圳企业往惠州迁移的动力更强，这也是事实。

东莞、惠州的“核心引力区域”是深圳，当交通状况差不多，甚至从惠州去深圳的交通在某些区域更方便的时候，惠州就一跃而成为深企的最佳落点。

我们来说说惠州的交通优势，这是它的第二大优势。

从惠州去深圳、东莞、广州都不算远，如果从惠州仲恺高新区去深圳的一些重要区域普遍只要一个小时左右的车程，这是什么概念呢？在深圳市内，从盐田区去光明区也差不多要一个多小时。

▲惠州北站

从交通来看，厦深高铁已通车；深汕高铁开通后也直达深圳北；深圳地铁14号线的惠州段更是值得期待，这是首个跨越深惠双城的轨道交通，未来深惠双城将实现半小时通勤圈。另外，众所周知，赣深高铁已经开通，而惠州境内有多个停靠站，包括仲恺站，同样是直达深圳北。

▲高铁经过惠州仲恺高新区

惠州以高铁、地铁、高速路为密织网络，将自己与深圳密切关联的区域妥妥地变成了“深圳东”，这对于渴望在环深圳圈布局先进制造业的企业家们是一种极致诱惑。

03仲恺是惠州乘风破浪的主舰

惠州的经济增速为什么能在前三季度领先？

因为其工业生产完全呈现一个万马奔腾的趋势：前三季度，惠州规模以上工业实现工业增加值1495．34亿元，增长17％，增幅在珠三角均居第三位；两年平均增长7．5％，增幅居珠三角第三位。

此前，因为三星迁册导致的低迷气氛在惠州一扫而空，如今在工业的34个行业中，增加值两年平均增幅比上半年提高的行业有18个。

“2＋1”产业中，公众非常关注的电子行业增加值增长17％，两年平均增长9．9％。也就是说电子行业已经彻底打了“翻身仗”。

而其中的区域“功臣”之一就是仲恺高新区。

▲仲恺高新区

这里有必要介绍一下仲恺高新区。仲恺高新区是以近代民主革命先驱廖仲恺先生的名字命名的国家级高新区，惠州市惠城区陈江街道幸福村是廖仲恺先生的故乡。

2010年2月启动体制机制改革创新，仲恺高新区行使市一级经济管理权限和县（区）一级行政管理权限，建立了区一级财政管理体制。
廖仲恺先生有一句名言：“人生最重是精神，精神日新德日新”。

仲恺高新区（以下简称“仲恺”）目前就是处于“日新”的状态，有点当年松山湖崛起，带动整个东莞气势若虹一路向上的意思。

如果把惠州的各区域比作一个航母编队的话，仲恺被惠州“十四五”规划明确为主中心战略地位，意思是：它是乘风破浪的主舰。

仲恺到底有多拉风？

惠州一半的上市公司都在仲恺！仲恺2021年前三季度地区生产总值、规上工业总产值、固定资产投资总量增速均居全市第一，仲恺是惠州科创领头羊！
仲恺兴，惠州盛！

▲仲恺高新区

目前看来，仲恺的经济发展趋势颇有当年叶挺将军（惠州惠阳人）亲率“铁军”勇猛拼杀的风范，随着广东（仲恺）人工智能产业园、东江科技园等产业的持续兑现，强大的产业集群将助推仲恺的跳跃式发展。

企业在惠州仲恺占有一席之地，或者将总部驻扎于仲恺，意味着在“深圳都市圈”扎根，这也意味着一些无法在深圳安家的企业高管、员工有希望在惠州仲恺安家，这有助于湾区留住一些自己需要的优质企业和人才。

尤其需要提醒的是：产业协作是湾区的主旋律。以“明星企业”华为为例，其总部在深圳，手机终端基地在东莞，电池、天线、屏幕等领域的供应商在惠州。在此框架下，也就是说深圳的很多产业外溢，并非“搬迁”，而是在城市群、都市圈范围内的“扩张式外溢”，实质上形成了一种分工协作的关系，这在大型企业中表现得尤为突出。

04星河IMC瞄准智能制造企业

那么，企业“扩张式外溢”落点应该考虑哪里呢？抱朴财经建议：一些与智能制造、人工智能有关的企业可以优先考虑惠州·星河IMC。

▲惠州·星河IMC效果图

什么是IMC？

就是international manufacturing center，即国际智造中心。

谁是星河？星河控股集团成立于1988年，历经33年发展，总资产超千亿元，获评AAA信用评级，是国内大型综合性投资集团。

星河的重要特点是：不管别人如何，反正我的信用评级一直稳中有升。

那么，为什么要选惠州·星河IMC？因为实力太强大。

惠州·星河IMC是星河控股集团旗下星河产业集团的项目，星河产业集团定位为产业内核塑造者，致力成为国内一流的产业地产投资运营服务商。目前，星河产业布局近20城，连续四年入选“中国产业新城运营商综合实力TOP 10”。

▲惠州·星河IMC效果图

具体说说项目，惠州·星河IMC是星河产业集团在智能制造领域首个落地项目，总投资约200亿元，总规划面积约5．83平方公里，是由星河产业集团独立运营的、以先进制造业为核心的、兼具研发生产、中试检测等功能的高端智能制造产业基地。

抱朴财经曾经应邀前往参观，星河IMC的具体地点是在仲恺人工智能产业园首开区。

星河IMC最牛的是，花了大价钱，把工厂的外立面做得和高档写字楼一样。工作人员介绍说，因为这样一来，企业以后转型升级会很方便。

▲惠州·星河IMC实景图

何为“匠心”？这就是。何为“换位思考”？这就是。

惠州·星河IMC的目标很清晰：重点引进深莞外溢的成长型智能制造企业，构建最具竞争力与成长性的智能制造产业集群。

那么，终极的问题是：惠州仲恺前景如何？可以对标谁？当然是东莞松山湖！

短短二十年，松山湖实现了从一片“荔枝林”到一座“科学城”的“质”的飞跃。

如今的松山湖，高端电子信息、生物技术、机器人等新兴产业蓬勃发展；园区先进制造业、高技术制造业占比均超85％；2020年园区工业总产值近5000亿元……

仲恺的定位与起步与松山湖有相似之处，“深圳都市圈”的企业家朋友们在深圳创业，“扩张式外溢”至东莞之后，下一个目标地毫无疑问首选惠州仲恺，在惠州仲恺，如果行业匹配的话，首选惠州·星河IMC。为什么？做事业一定要顺势而为。

▲惠州·星河IMC效果图

深圳背负为国勇攀科创高峰的重担，需要更为广阔的腹地解决一系列产业布局问题，这是湾区之“势”；

惠州从容布局，已经具备再度冲锋的实力，这是城市之“势”；

“深圳都市圈”优质产业资源的转移，必然是从成本高的地方流向相对低的地方，这是成本之“势”；

赣深高铁和深圳地铁14号线的惠州段开通后，惠州将成为越发重要的枢纽之地，尤其是仲恺，这是交通之“势”；

星河以高信用做背书，切入产业地产投资运营服务领域，这是大公司之“势”……

顺势而为，才能享受大湾区、深圳、惠州的红利，才有更多的机会与大时代的智能制造行业合拍、共振，才有拥抱更多财富的可能。

▲惠州夜景

清代诗人江逢辰曾云：“一从坡公谪南海，天下不敢小惠州！”这是惠州人的文化自信，也是苏东坡留给这座城市的千年荣光。

当时光走到今天，惠州人用智慧和拼搏迎来了城市经济发展的高光时刻，“天下不敢小惠州”将会成为惠州这座城市产业强大的最好注脚。