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冰城楼市南征

2023-09-12 09:37

乐居财经

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文/乐居财经王敏

上周的地产圈，开启了狂飙模式。

2023年9月上旬，可以说是中国房地产市场政策发布最密集的10天，10天时间内，累计各地发布房地产调控策超50次。

从明确首套房“认房不认贷”标准，到延续实施居民换房个税优惠政策，再到引导降低存量房贷利率、优化调整住房信贷政策、广州首套房贷利率突破lpr下限、多个城市放开限购限售……近期一系列房地产政策优化调整，不断充实政策调控工具箱。

在一口气砸下“存量房贷利率下调”、“认房不认贷”等重磅政策后，不论是售楼处还是中介门店，人气都爆棚；各城市除了在积极落实政策中，也在为卖房“出招”。

据不完全统计，在过去的10天时间里，已有超20个城市全面执行了“认房不认贷”的政策；过去一周，已有沈阳、大连、南京、青岛官宣取消限购。

现在，哈尔滨推出了新玩法，买房！让南方人来哈尔滨安家置业。

9月9日，哈尔滨市的房地产项目首次走出黑龙江，来到南京举办了推介活动。13家房企带去了21个房地产项目、优质房源近5000套参与活动。

为了彰显哈尔滨市房地产企业对南京市民的满满诚意，各家房企均给出了本年度最大的优惠力度。比如，有项目最高可享50万元优惠；有项目推出120套特价房；有项目送家装、送清洁服务，送成交客户往返机票；有项目在售价格基础上申请总经理折扣，额外优惠1%的优惠活动；有项目推出5套特价房、减免两年物业费；有项目洋房最高直降20万元，高层直降200元/平方米；还有项目推出特惠折扣贷款9.2折、全款9折、成交送26666元家电礼包。

此外，作为金融支持企业，民生银行哈尔滨分行提供多种优质的金融服务助力此次房产推介会，包括首套房利率低至3.7%；首付房款比例超过40%或优质企业事业单位客户可享受免流水审批政策；建立“绿色审批通道”，材料齐全当天即审批等。

“以前都是很多沿海的南方城市到哈尔滨来卖房，这还是哈尔滨市首次在异地举办房产推介活动，实现了房地产营销战略的新突破。”一位参会的业内人士评价。

“此次‘冰城夏都清凉地产——走进南京’房产推介会，可以说是率先打响了黑龙江省依托夏季康养避暑特色优势，探索开展商品房省外宣传推介活动的第一枪。”哈尔滨市住房和城乡建设局房地产开发建设处副处长张继新表示。

网友戏称“这是买房避暑两不误！”

也有网友认为“本地人都留不住，外地人就那么好忽悠？”

哈尔滨此举只是一个开端，至于效果如何，交给时间吧。