文/乐居财经 如意

如果，你的股票账户中，躺着多只地产股，那么，今天应该要说一句恭喜了。

今天地产股的表现，令人咋舌。A股的地产股午后翻红，只不过拉升的幅度并没有那么大。

港股内房股更是全线大涨，截至收盘，复牌即“成仙”的中国恒大今日涨幅超80%；融创中国三连涨，股价翻倍；碧桂园也在当日收涨20%之后暂时摘掉“仙股”的帽子。

此外，亿达中国暴涨320%，上坤地产涨近90%；世茂集团、正荣地产等多只内房仙股翻上1元线。

惊不惊喜？意不意外？个股消息面上，9月5日，上交所、深交所公布最新的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，在本次港股通标的名单调整中，加入22只股票，删除27只股票，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。

此外，融创中国公布8月销售业绩，实现合同销售金额约41.9亿元，截至2023年8月底，累计实现合同销售金额约614.5亿元。

9月5日，碧桂园完成了两笔合计2250万美元的境外债票息的支付，继续保持仍未实质性违约的状态。有业内人士表示，资本市场是春江水暖鸭先知，除非有超级利好，否则不会出现内房股全线暴涨的情况。

“路透社前天给出的‘一线城市郊区会放开限购’”或是目前对股价影响较大的解释之一了。

不过也有网友表示，“出险的暴涨，反而中海万科保利这种早上还有跌，这个表现肯定不是放开一线限购，反而有可能是开发商融资端的”。

另有网友分析称，这次暴涨主要是前期被严重低估的股票，像龙湖这种涨幅就很小，雅居乐这种涨幅居中，反而富力、融创等暴雷已久的涨幅更高。

原因有二：一是资本市场判断楼市基本面转好，估值修复，磨平洼地；二是，有可能对暴雷民企的特别救助消息提前被掌握，接下来的救市会倾斜民企。

无论如何，新周期来了。消息面上，证券时报头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。

广发证券表示，央行831新政后，打破了限购城市首付比例的下限，需求释放有望带动重点城市基本面企稳复苏，具备投资能力的规模强投资企业将充分获益，部分全国布局的弱信用企业拿地和经营也会得到改善，建议关注地产板块整体配置价值，关注企业经营估值弹性。东莞证券表示，楼市优化政策持续叠加，将提振购房者信心，刺激需求释放。房地产销售及房企资金面情况有望逐步走好。

房地产板块整体估值水平处于历史底部区间，随着此轮房地产行业大规模洗牌出清后，行业将进入新的发展模式，有利于整体估值提升。该机构进一步指出，优质房企将进一步抢占市场份额，获得后续持续健康发展空间，并且将能享受估值重估机遇。

建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。中银证券9月5日发布的房地产行业研报指出，现阶段建议关注两条主线，一是基本面相对稳健、有一定成长性的标的、底部回升、弹性较大的公司；二是在一线城市有城市更新业务布局的房企。

       原文标题 : 地产“三仙”狂欢