文/乐居财经 王敏 

体面养老，到底要多少钱？养老的尽头，真的是卖房？

昨日（1月15日）晚间，国务院办公厅印发了《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，《意见》提出了4个方面26项举措，养老产业链有望全面受益。

这是我国首个以“银发经济”命名的政策文件，《意见》包括培育银发经济经营主体、推进产业集群发展、发展抗衰老产业、大力发展康复辅助器具产业等。

银发经济是向老年人提供产品或服务，以及为老龄阶段做准备等一系列经济活动的总和，涉及面广、产业链长、业态多元、潜力巨大。

《意见》强调，发展银发经济，事关国家发展全局，事关人民福祉。各地区、各部门要在党中央集中统一领导下，完善工作机制，加强统筹协调，推动各项任务落实落细。

其中包括，强化老年用品创新；打造智慧健康养老新业态；大力发展康复辅助器具产业；发展抗衰老产业；丰富发展养老金融产品；推进适老化改造；强化财政金融支持。

去年10月，民政部发布《2022年民政事业发展统计公报》显示，截至2022年底，全国60周岁及以上老年人口28004万人，占总人口的19.8%，其中65周岁及以上老年人口20978万人，占总人口的14.9%。

如果再把时间线拉长到2050年，根据联合国发布的《世界人口展望2022预测》，到2050年，我国60岁以上的老年人口将超过5亿，中国将进入到重度老年化社会。

东吴证券在去年12月发布的研报中曾预计，2026年我国银发经济市场规模将达12万亿元。

复旦大学老龄研究院发布的《中国银发经济发展研究报告》显示，2035年银发经济规模将达到19万亿元，届时将占总消费的28%，占GDP的9.6%。

这意味着，未来十几年内，银发经济将成为推动经济发展的重要力量。

今日（1月16日）上午，养老概念盘初活跃，迪马股份（600565.SH）3连板。

在半年前的业绩说明会上，迪马股份董事长黄力进曾表示，随着我国社会的老龄化持续加大，康养行业的未来发展前景巨大，公司持续看好“银发经济”的发展。

易居企业集团CEO丁祖昱在“初心——丁祖昱评楼市2024年度发布会”上表示，康养产业“建圈强链”，产业链平台组建创历史新高。企业投资迎持续性高位增长，资本市场看好银发经济，各路资本加速入局，2023年18家公司累计获超17.5亿元康养融资，康养概念股保持上涨。

丁祖昱认为，养老属于“微利”+“长周期服务”行业，在进入规模走高、变档提速的快速发展期同时，也将来迎来竞争加剧、行业洗牌的分化期，步入提质增效的新阶段。

实际上，近年来，包括房地产企业、养老服务机构、保险机构与其他投资机构已经在积极布局养老产业。

据机构不完全统计，截至目前，已有超20家保险企业在探索、布局居家养老服务赛道，如中国平安居家养老、中国太保的“百岁居”、中意人寿“悦养老”居家康养服务等。

此外，大量房企巨头均在近年入局康养地产，包括保利、绿城、万科等房企。

据新康养研究不完全统计，截至2022年年底，百强房企中涉足康养产业投资的已有68家。

从养老床位数量上来看，据克而瑞数据统计，截至2023年8月，30家入局康养的典型房企中，有8家典型房企床位规模进入TOP50榜单。

可以预见的是，市场对于银发经济相关产业未来需求旺盛，养老服务将会是一个庞大、发展快速的朝阳产业。

万亿产业蓄势待发，就看大家如何把握机会？

温馨提示，关爱老人，品质和服务永远至上。

       原文标题 : 养老的尽头是卖房？