随着新技术在建筑和房地产行业应用的普及，我们对建筑的认识正在改变。

有了物联网，我们可以对建筑内的设备运营和能耗状况随时了然于胸；有了数字孪生，曾经麻烦的房地产维护变成了更便捷、更及时响应的预测性维护；有了机器学习和计算机视觉，楼宇办公空间得以实现前所未有的最大化利用。

这些技术的应用不仅让我们重新认识建筑，也改变了我们和建筑的关系。我们可以思考，在建筑智能化日益提升的同时，我们与建筑之间是否更加相互了解和感知，并更好地共生。

从长远来看，最有趣的是，未来的智能建筑不再是孤立的，而是将与整个智慧城市系统实现完美融合。

以下是让建筑变得更为智能的十家公司，涉及建筑资产与能耗管理、建筑预测性维护、建筑智能物联网、智能办公空间管理四个领域。

在这些案例的背后，值得关注的是：智能建筑技术应用和投资的升温。

1．建筑资产与能耗管理

建筑资产管理运营平台Aquicore

美国初创公司Aquicore成立于2012年，公司推出了面向建筑业主和物业公司的基于云端的资产管理与运营平台。该公司通过机器学习技术，可提供无缝的实时建筑智能、分析和流程自动化解决方案，以降低建筑运营成本，简化日常建筑管理流程。

公司表示，通过该平台的应用，曾将20世纪30年代的一栋办公楼的年度能源成本降低了10多万美元。目前，公司已累计融资1170万美元。

建筑能耗管理平台Bractlet

美国初创公司Bractlet成立于2011年，其使命是利用能源建模技术来改变建筑物的设计、管理和维护。

公司通过收集建筑实时能耗数据，并参考建筑设计、暖通空调系统、照明系统、供电系统以及天气实时数据，可为建筑业主提供能耗管理优化方案。目前公司累计融资520万美元。

建筑能耗管理平台Senseware

美国初创公司Senseware成立于2013年，是一家基于硬件、软件和云服务的全栈式物联网解决方案提供商。

通过该公司模块化的智能传感器系统，用户可以实时获取建筑中的机械、电气、管道和环境系统等各种实物资产的运营数据，从而优化建筑能耗。公司目前已累计融资320万美元。

建筑能耗管理平台75F

美国初创公司75F成立于2012年，公司专注于开发能够预测和管理建筑能源能耗的智能技术解决方案。

通过传感器和控制设备，公司开发的系统可以实时管理并监控灯光、温度、噪音等环境，并为客户提供各种设备使用的优化方案，从而降低能源消耗。

公司已经服务包括壳牌石油、奔驰、麦当劳、Wework在内的众多大型企业，目前累计融资290万美元。

2．建筑预测性维护

建筑设施预测性维护平台Enertiv

美国纽约初创公司Enertiv成立于2009年，是一家房地产技术公司，目标是将建筑数据转化为资产价值。公司通过物联网设备监控建筑物中各关键设施的运行情况，为每台机器或设备建立数字孪生系统，不仅可以识别节能运行效率，还可以预测设备未来何时发生故障，并提醒管理人员，从而简化建筑运营与维护流程。

该系统可以使建筑管理方全天候确保其资产处于最佳性能。据公司称，该系统可以节省10％的运营成本，平均五年投资回报率达到350％。公司目前已累计融资430美元。