伦敦的Here East创新社区：功能转型的创新区典范
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打造多个产业磁极
为什么这些顶级的机构会聚集在这里？这里不得不说到其打造的产业磁极：
比如：创新中心Plexal，也是欧洲最大的创新生态系统之一，它坐落在Press Centre这栋建筑中，面积为6300平米，被精心地设计成一个小型城市，供大公司和小公司在体育、健康、时尚、智慧城市和物联网（IOT）等领域探索，或做加速或做创新，而且Plexal的配套完善，有会议室、咖啡厅、创客实验室、活动舞台、商业街、中央公园和图书馆。
目前，有超过800名会员聚集在Plexal，共同想象、设计和创造能够改善人们生活中的互联网产品。
再比如：Here East托管着一个数据中心，提供卓越的电力，从来自多个电网的11kV电路来确保这里有欧洲最大和最高效的数据中心，于是，这里变成了全伦敦最好的网速最快效率最高的数据中心之一：所有租户、包括旁边的社区都能从中受益。
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对大交通的关注
Here East吸引的租户与人才希望公共交通便利，尤其是在地铁与轻轨附近。
因为临近公共交通枢纽能让知识工作者减少开车通勤所带来的机会成本，也就是乘坐公共交通时也能思考与讨论，进而提高了工作效率。
而Here East对自己的定义便是东伦敦的中心：这势必要打造卓越的交通基础设施的连通性，包括斯特拉特福德车站，10分钟步行可达，斯特拉特福德车站是一个主要的公共交通枢纽，可直达150个地铁站；距离伦敦市中心铁路总站7分钟路程．
同时，国际交通的联通性也特别好，高速1号可以直接达到机场，进行国际连接，而未来欧洲主线将让到欧洲大陆更为便捷。便利通达的综合交通网严密无缝地联系在一起，增强了对企业及人才的吸引力。
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明智的开发时序
Here East采用“智能批次阶段”（“smart phasing”）的方法对进行设计和排序，以便实现最大化价值创造。Here East的主要开发商是iCity，当iCity变成这块地的主开发者，他们做了一个概念总体规划，为其奥运后的转型制定了具体愿景。
iCity将总体规划愿景变为：将Here East打造成一个区域，其中＇制造商＇ － 创新的个人和推动技术边界的公司 － 可以分享专业知识，相互学习，并创建产品。
同时，首先签下了BT Sport做为主力租户，通过跟BT Sport的接触，开发的节奏掌控地很好。
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