而随着时间的推移，目前数据的可用性让房地产市场更有效率，业使得房地产投资者很难再通过简单地低买高卖高获得丰厚利润。投资者、经纪人、金融家和相关企业需要更多地依靠技术加快行动速度，制定更具战略性的决策，否则将面临新的技术性竞争。 “这可能是全球经济中最后一个尚未被技术公婆的堡垒，”商业地产数据平台Reonomy首席执行官理查德?萨基斯（Richard Sarkis）如是指出，软银在创立愿景基金之前曾对该平台进行了投资。

这个机会吸引了各行各业的风险资本家。根据市场研究公司CB Insights的数据，2017年以房地产为重点的科技创业公司（内部人士称之为“proptech”）完成487笔融资，总额飙升至98亿美元。相比之下，2013年相关交易仅为133笔，总额只有5.46亿美元。即便去除软银愿景基金对WeWork的44亿美元巨额投资，这也堪称一个巨大的飞跃。

但很少有人可以像软银一样迅速行动或大举投资。首席执行官孙正义喜欢谈论未来300年的时间表，也常常喜欢推动企业家筹集比原计划更多的资金，并将他们的野心扩展到最疯狂的梦想之外。

2017年11月，位于纽约市的住宅经纪连锁店Compass刚刚获得了由富达投资公司领投的1亿美元融资。该公司并不打算筹集更多的钱。首席执行官罗伯特·雷夫金（Robert Reffkin）说：“富达领投的该轮融资满足了我们的所有需求。”但在与软银愿景高管会面后，情况发生了变化。 “他们希望支持我们更宏伟的愿景，”时间进度更快，雷夫金坦言。一个月后，Compass宣布软银愿景基金向其投资4.5亿美元，该公司将其三年期发展规划压缩到一年。目前Compass的目标是在2020年底之前控制20个城市中20％的住宅房地产市场。

在许多情况下，房地产市场的超大机会与超大型资本的要求相匹配。任何有形资产交易相关的初创公司都需要大量现金。制造现场组装建筑部件的Katerr在菲尼克斯和斯波坎均开设了资本密集型工厂。 而联合办公空间WeWork现在是纽约市第二大私人办公室租户，而且公司旗下的每个办公空间都必须经过精心装饰，以符合其时尚审美。在从软银获得大笔资金的几个月后，WeWork斥资8.5亿美元收购了位于第五大道的Lord＆Taylor大楼。

据市场研究公司CB Insights房地产分析师亚历山大·帕齐（Alexander Paci）说，软银的房地产策略是一种“生态系统方式”，类似于基金在共享出行领域的大笔投资。在该领域，软银投资了中国的滴滴出行，印度的Ola，新加坡的Grab，巴西的99以及美国的Uber。在某些情况下，这些公司已经建立了伙伴关系。滴滴出行收购了99和Uber的中国业务。而在其他国家，这些公司相互之间仍然在激烈竞争，比如说Uber印度公司以及Ola。

在这一年里软银一直在进行相关投资，愿景基金往往会为其投资组合公司提供了彼此合作的机会，但并未推动任何正式的合作。该基金会定期召开网络聚会和私人晚宴。到目前为止，软银愿景基金的房地产领域的接受投资方之间已经发生了规模较小的合作关系，不管他们的共同投资者是谁，都有可能发生。例如，一些Compass公司的房地产经纪人开始在WeWork办公室业务之外运营。

更有趣的合作可能来自软银投资的传统房地产市场。该公司最近收购了私人股权投资公司Fortress Investment Group，其管理的资产达440亿美元，也包括大型房地产和房地产信贷基金。据报道，软银正在计划收购再保险巨头瑞士再保险公司(Swiss Re AG)的大量股份。 （瑞士公司拒绝对此发表评论。）一些观察人士认为与Fortress和瑞士保险公司的交易可以帮助软银抵消像对Lemonade或WeWork这样的风险较大的初创投资，并保持稳定的现金流。

孙正义主导的交易一直被称为“拥立国王”。愿景基金坚持在全球范围内寻找那些能够统治新市场的创业公司，投入巨额资金意味着它们能够以最快的速度占领市场。“他们正在制造这些机会，”房地产风险投资公司Fifth Wall Ventures的执行合伙人布拉德?格瑞伊(Brad Greiwe)表示，“问题的关键在于需要7到10年的时间来静观这些东西能否成熟和盈利，检验它们是否正确。”但是在孙正义的300年规划中，10年，只是短暂的一瞬罢了。